贷款返点是指银行为了争夺房贷市场份额，向中介机构提供的佣金激励。返点流程通常包括以下步骤：
购房者选择想要购买的房子和相应的贷款银行。银行会根据贷款金额给予开发商一定的返佣，通常在2000至3000元之间。
开发商在获得银行的返佣后，会将其中的部分佣金支付给中介机构。
中介机构在收到开发商的佣金后，会根据与客户的协议，将部分或全部佣金返还给客户。返点的金额因情况而异，每套房通常在2万至3万元之间。
需要注意的是，返点行为可能扰乱市场秩序，特别是在竞争激烈或房地产市场低迷的情况下，容易引发恶性竞争。此外，贷款返点可能涉及法律风险，尤其是当返点比例超过一定限额时，可能违反金融监管规定。
建议：
购房者在选择贷款银行和中介机构时，应充分了解返点政策，避免被高额返点所误导。
购房者应直接与银行联系，了解贷款返点的具体政策和条件，以确保合法合规。
购房者应仔细阅读与中介或银行签订的协议，明确返点的金额、方式和时间，避免后期纠纷。
